second hand house

 

 　second hand house・・・中古住宅情報です

 

　こちらのお住まいを、知人の依頼で販売することになりました。

　場所は、宇都宮市の西刑部町です。瑞穂野団地やインターパークの近くです。

　宇都宮の人しか分からない地名かもしれません。

　お値段は最後にお知らせします。

　まずは中身をご紹介します。

 

 

　中古住宅と言っても、築年数は５年位の比較的きれいなお住まいです。

 

　玄関にはテラコッタタイル仕上げ

 

　ウッドデッキ付きのきれいなお庭付きです。

 

　

 

 

　内部は・・・

 

　19帖の広々ＬＤＫ。対面式キッチン。

　

全開口サッシを開けると、広々ウッドデッキにつながります。

屋根が付いているので、雨の日も洗濯物が干せます。

 

 

 

　キッチンは、人造大理石カウンターで、ＩＨ　食器洗器つきの便利仕様。

キッチンとお揃いの食器棚も付いています。

　

　

水廻りもきれいです。浴室は1.25坪のゆったり仕様。トイレはタンクレスタイプのすっきり仕様。

客間として使える８帖の和室

たくさんの衣類が掛けられるクローゼット

階段ホールにはオシャレなステンドグラス

築５年のお住まいですが、前のオーナーさんが丁寧に使っていましたので、非常に綺麗な建物です。

　こちらの物件の概要は・・・

　土地面積：413.50㎡（125.08坪）　　庭　塀　ウッドデッキ付き

　建物面積：158.35㎡（　47.81坪）　　木造２階建て　屋根材：洋瓦　外壁：防火サイディング

　道路：東7m　建築年：平成16年10月完成

　IH　エコキュート　オール電化仕様

 　権利：所有権

　この内容で、3,250万円です。

　非常にお買い得物件です。

　是非、お問い合わせください。　

　

　お問い合わせ先：宇都宮市茂原2-10-24　　阿部興業株式会社

　　　　　　　　　　　　TEL　　[phone]　　担当：和田

上記物件は売却済みになりました。

ありがとうございました。

 

 

FIRE WORLD～薪ストーブ～

　ブログを始めて1年半位経ちますが、薪ストーブのネタは初めてかもしれません。

 

　実はうちの会社は、輸入鋳物薪ストーブの「FIRE WORLD グループ」の宇都宮代理店なのです。

　今まで100台以上のストーブを販売、設置してきました。

薪ストーブの魅力は、非常に暖かいことです。（カロリーは石油ストーブの4～5倍）

エアコンの暖房と違い、ストーブ本体の輻射熱（太陽の陽ざしと同じ）で柔らかく暖めてくれます。

またストーブ内の炎の揺らぎを見ていると癒されます。

　こんなこともできます・・・・・“薪ストーブクッキング”

 今回は、ソーセージ入りカレーナンを調理

　

　鋳物のトレイにアルミホイルを敷いてナンを置きます。

　ストーブ内が置き火の状態になったらトレイをセット

　火力が強いので、様子を見ながら・・・

　あっという間に焦げ目が付いて完成です。

パリパリ感が最高です。

ピザもＯＫです。

　　

 

天長地久

　「天長地久」・・・天地は永遠に続く・・・いつまでも続いて絶えることがなく繁栄していくたとえに用いられます。　棟札にはそういった願いが込められています。

　前回　仕口・継手のお話をしました現場が上棟になりました。

　当日は好天に恵まれて、この時期にしては暖かく上棟日和でした。

　大きな建物でしたが、たくさんの職人が力を合わせてその日の夕方には建物の“棟”まで上がり、無事上棟式を行う事ができました。

　

仕口・継手もガッチリ組まれています。

２階部分　作業の安全性を確保するために床下地をしっかりつくります。

２階床下地には２８㎜厚の構造合板

　

これは柱が垂直に立っているか測る「風防さげふり」

風で動かないようにカバーが付いています。下の目盛で垂直を確認

夕方、無事上棟式が行われました。棟梁による祝詞（のりと）。

お施主様ご家族の繁栄と工事の無事を祈願。

 

来年１月に構造見学会を予定しています。

上棟準備

　来週から上棟する現場です。寒空の下、大工さんが下準備をしていました。

 

　こちらもお馴染みのユートピア構造です。

　今回は、工場でプレカットされた材木の加工をご紹介します。

　木造住宅は、材木を複雑に組み合わせて造りますが、接合部分に特徴があります。

　昔は、職人さんが手作業で加工していました。

　建築用語で、仕口（シグチ）・継手（ツギテ）と呼ばれています。

　

 

　仕口とは、水平材・垂直材・斜材の部材を組み合わせることで、継手とは、同じ方向に材木を繋げることをいいます。仕口や継手にもいろいろな種類の方法があります。

　

　上の写真は、腰掛け蟻掛けと呼ばれる接続法（仕口）で、桁材の組み合わせに用います。工場加工の場合、接合部分を丸く加工できます。こうすることにより、四角のものに比べて加わる力が分散されて、より強度が増します。手加工では、なかなか出来ない加工です。

 

こちらは、腰掛け鎌継ぎとよばれる継手です。

先程の蟻掛けと違い、ホゾ部分を長くとって組み合わせます。

　この他にも沢山の種類があり、構造の様々な部分において特殊な加工が施されています。

接合ボルトの穴も工場で、加工済み。

今回の現場で使われる梁材で一番太いのが390㎜。こちらもガッチリ組み合わせます。

　現在のように便利な道具が無かった時代から続く木造工法・・・

　耐震性を考え補強金物が開発され、工法も進化してきましたが、昔からある考え方が今も引き継がれているという事は素晴らしいですね。

上棟が楽しみです。（12月10日頃）

　

Panasonic ~ideas for life~

　皆さんご存知の通り、10月よりＮａｔｉｏｎａｌさんが“Ｐａｎａｓｏｎｉｃ”というブランド名に変わりました。

Ｐａｎａｓｏｎｉｃというブランド名は、以前よりテレビやオーディオ製品に使われていましたが、床材・建具・水廻り商品といった建築資材もＰａｎａｓｏｎｉｃブランドに変わりました。

　そこで宇都宮不動前にあるショールームに行ってきました。

  

建物は以前と同じですが、看板がＰａｎａｓｏｎｉｃに。

展示商品もリニューアル

　

オール電化ＩＨコーナーも完備。イベント時には、専門スタッフの実演も実施します。

あこがれのホームシアターセット　収納もテレビもＰａｎａｓｏｎｉｃ

今回Ｐａｎａｓｏｎｉｃブランドになって注目の商品がこちら・・・

トリプルワイドＩＨ

　今までのＩＨは、手前2口・奥1口の商品でした。今回の商品は、そのＩＨを横に並べてＩＨ手前に調理スペースを確保しています。また、大人が２人並んでもゆったり作業できます。

　画像　Ｐａｎａｓｏｎｉｃ参照

　

プロダクトデザイナー深澤直人氏デザインのキッチン

～キッチンはリビングと分離した台所という部屋でなく、空間に置かれた家具のように・・・～という観点からデザインされているそうです。左のブラウン色のキッチンは、ショールームに展示してあります。

　その他ショールームにはたくさんの住宅関連機器が展示されています。お住まいのご計画の際には是非ご覧ください。　　　　土曜・日曜日もやっています。ちなみに水曜日はお休み。

専門スタッフがお待ちしております。

Ｐａｎａｓｏｎｉｃ建材について詳しくは・・・Ｈ．Ｐ．

Ｐａｎａｓｏｎｉｃ宇都宮ショールーム・・・Ｈ．Ｐ.

内装屋さん

　本日は内装仕上げのお話

　住宅の仕上げにはクロス・無垢板貼りや塗り壁など色々な仕上げがありますが、値段や色・柄の豊富さからクロス仕上げを選択するお客様が多いです。

　

　

一時期、クロスに含まれる防腐剤や接着剤が原因で、シックハウスにかかってしまうという事が社会問題になりましたが、現在は一定の基準値を設けて、その基準値をクリアしたクロスや接着剤しか使用していません。

　ラベルにＦ☆☆☆☆というマークがあります。これは建築基準法のシックハウス対策に係る法令に基づいて基準値をクリアした商品の証しです。

　この基準は床材や内装ドア等の建築材にも適用されます。

　　

　接着剤ももちろんＦ☆☆☆☆です。

　クロスに接着剤を塗る機械です。　　昔は手で塗っていたらしく、大変だったそうです。

　でもこの機械なら塗りムラもなく、素早くキレイに塗れます。

クロスのメーター数を設定できます。

　内装屋さんの使い込まれた道具。

　

　建築道具も便利な機械がたくさんありますが、やっぱり最後は職人さんの熟練の技！

祝1周年！

　

　　6月19日　“のりちゃん通信”をはじめてちょうど1年経ちました。　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　→1年前のブログはこちら

　ということで、ケーキでお祝い

　お陰様で、1年で累計約10,000件のアクセスをいただきました。ありがとうございました。

　芸能人のブログのように1日で何万アクセスもありませんが、知り合いやOBのお客様より

　「いつも見てるよ～」と声をかけていただけるので励みになります。

 

　初めのうちは「いつまで続くかなぁ」と思っていましたが、結構楽しく続けられたので1年があっという間でした。また、記録として残るので、「あの時はこんな工事をしていたのか～」と思い出すこともできます。これからも色んな記事を投稿したいと思います。

 

 

　ところで、先ほどのショートケーキのイチゴって皆さんどのタイミングで食べますか？

最初に食べる人、最後まで取っておく人、それぞれだと思います。

私の場合、最後のちょっと手前です。なぜか私も分かりませんけど、いつのこのタイミングです。中華丼のウズラのタマゴも同じです。私と同じ人いますか？

（食べかけですみません）

　

　撮影後、おいしくいただきました。 

　

　

　これからも“のりちゃん通信”よろしくお願いします。何年か続けるとこんな写真が載るかも（笑）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　もちろん合成です。